부동산 실거래가 조회 국토부 + KB부동산시세 활용하기

부린이의 부동산 실거래가 조회 

내집마련을 위한 초석은 근검절약... 아니 아니 그냥 일단 시장 상황을 확인하는 게 아닐까 싶습니다. 돈이 있어야 집을 사든 지 말든지 하죠. 그러나 시장을 살펴보고 매일 체크해보는 건 좋은 일이니까 부린이들이 알아두면 좋을 실거래가 찾기를 해보도록 합시다. 

 

부동산 실거래가 조회는 국토부 홈페이지 실거래가 공개시스템과 KB부동산시세에서 확인 가능합니다. 국토부 사이트는 확실히 실거래가만 딱 나오기 때문에 내가 특정 아파트 혹은 연립주택 혹은 오피스텔을 알아보고 있을 때 콕 집어서 확인하기 좋고요. 

 

KB부동산 홈페이지 같은 경우에는 특정 아파트나 오피스텔이 아니라 어떤 지역을 염두해두고 있을 때 활용하기 좋습니다. 비슷한 입지의 아파트를 비교하거나 근처 매물들을 함께 살펴볼 수 있기 때문에 어떻게 활용하시느냐에 따라서 활용도가 달라집니다. 

 

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국토부 실거래가 공개 시스템

먼저 국토부의 실거래가 공개시스템을 살펴봅시다. 우선 홈페이지에 들어가면 상단 네비게이션에 공개 안내, 아파트, 연립/ 다세대, 단독/ 다가구, 오피스텔, 분양/ 입주권 등의 다양한 항목이 나옵니다. 여기서 상가나 토지 등의 실거래가도 확인이 가능합니다. 그러니까 전체적으로 모든 부동산의 실거래가를 확인할 수 있습니다. 

 

국토교통부 실거래가 공개시스템 

 

 

이곳을 잘 활용하는 방법은 앞서 말씀드린대로 내가 알아보려는 특정 매물이 있을 때 유용합니다. 만약 아파트고 어디 위치했는지 등을 정확하게 알고 있을 경우에는 활용도가 더 높습니다. 

 

 

 

아파트 실거래가 확인하기 

 

 

예를 들어 광명시 철산동의 아파트를 검색한다고 하면 상단의 아파트를 누른 후 좌측 검색란에 경기도/ 광명시/ 철산동 그리고 아파트 단지명을 쓰면 됩니다. 혹시 단지가 아닌 이 동네를 확인하고 싶을 경우에는 단지명을 비워두고 검색을 누르면 바로 결괏값이 나옵니다. 

 

 

 

검색하기 

 

 

구체적으로 단지명까지 썼을 때는 바로 단지로 검색 결과가 나옵니다. 

 

 

 

 

매매정보는 매매와 전월세로 나뉩니다. 

주변 아파트들도 눌러보면 확인이 가능합니다. 

 

 

오늘부터 부동산을 찾는 부린이라면, 그리고 정확하게 어디 매물을 알아보고 있어서 구체적으로 그 매물의 거래금액 추이를 확인하고 싶은 부린이라면 국토부의 부동산 실거래가 조회를 살펴보는 것이 가장 빠르고 간편합니다. 

 

 

 

 

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다양한 정보가 있는 KB부동산 

국토부 실거래가 조회 시스템은 한마디로 공시된 가격 정보만 찾아볼 수 있다면, KB부동산은 다양한 정보를 접할 수 있다는 것이 특징입니다. 앞서도 설명했지만 부동산 실거래가 조회뿐 아니라 청약, 세금 계산, 주변 아파트 시세, 경매, 대출 등 다양한 정보를 습득할 수 있기 때문에 부린이가 종종 들어와 볼 만한 곳이죠. 

 

 

 

KB부동산 홈페이지 

 

 

메인 페이지에서도 확인할 수 있듯 지역으로 검색, 지도로 검색, 청약 가점, 세금 계산기 등 부린이들이 궁금한 사항을 하나하나 체크해볼 수 있는 메뉴들이 눈에 띕니다. 매물의 수와 실거래가 그리고 그 매물에 대한 정보가 다양하게 있기 때문에 하나하나 구경하면 시간 가는 줄 모르고 볼 수 있습니다. 

 

 

 

지역을 통한 검색 

 

 

아까와 동일하게 광명시 철산동으로 검색해보았습니다. 철산동에 있는 매물들이 좌측에 정렬되고 우측에는 지도와 아파트 단지의 연식과 매물 건수 등의 정보가 뜹니다. 

 

 

 

검색 결과 크게 보기 

 

 

검색 결과를 보면 지도를 크게 혹은 작게 이동하면서 확인이 가능하고 내가 검색하지 않은 지역이라도 바로바로 결괏값이 등장하기 때문에 지도를 보면서 이곳저곳을 살펴볼 수 있습니다. 

 

 

 

시세와 실거래가가 함께 보임 

 

 

주공 8단지를 클릭해보았습니다. 현재 시세와 실거래가가 같이 나온다는 것도 좋습니다. 현재 시세는 어떻게 되는지 그리고 거래를 끝낸 매물들의 부동산 실거래가 조회까지 함께 되기 때문에 다양한 정보를 함께 비교할 수 있습니다. 

 

 

 

매물의 전용면적이 많다면 한번에 비교할 수도 있습니다. 

 

아파트 단지가 커서 매물의 전용면적이 다양하다면 한 번에 표로 확인이 가능한 것도 장점입니다. 더불어 매매와 전세, 월세 등을 한 번에 체크할 수 있다는 것도 장점이네요. 

 

 

더불어 하단에는 시세변동 추이, 최근 6개월의 부동산 실거래가 조회, 주변 단지의 유사 면적 대비 그래프 등의 데이터를 시각화한 정보로 볼 수 있습니다. 

 

 

시세변동 추이 

6개월간의 실거래가 

주변 단지들을 비교할 수 있는 그래프 

 

 

 

부린이라면 차근차근 원하는 지역의 원하는 매물을 찾고 부동산 실거래가 조회를 통해 현실적으로 어느 정도의 자금이 필요한지 체크해볼 수 있습니다. 공부하는 셈 치고 매일 몇 분 정도 확인하다 보면 내가 관심 있는 지역에 대해 어느 정도 데이터를 쌓을 수 있을 겁니다.